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大獅山劍指千億大鎮。南都記者 張明術 攝

  區域定位：千億大鎮，南海中樞

  大 獅山合並有一個很"江湖大片"的比喻，叫做"桃園三結義"。今年3月，在獅山松崗南國桃園的一次政府會議之後，南海區政府正式對外宣佈，獅山鎮與原羅村 鎮、大瀝鎮西部合並，新的獅山民間房屋二胎借款年息鎮被稱為"大獅山"，區域總面積達到330.6平方公裡，是南海區乃至佛山面積最大的鎮。

  如果追溯大獅山鎮的崛起，可以將時間倒回到2005年1月。獅山鎮由原獅山街道、松崗、官窯、小塘這四鎮合一，合並後獅山轄區面積256.09平方公裡。當時的獅山中心城區是一個新興板塊，人氣尚未聚集。

  相關數據顯示，今年3月合並後的大獅山GDP總值現在已有700多億元，欲邁進中國"千億大鎮"。擁有龐大體量和經濟指標作為支撐的同時，獅山的產業"含金量"也值得關註，目前大獅山鎮已初步形成新光源、新能源、生物醫藥等新興行業集群。

  地產開發：品牌房企紮堆，樓市進入"爆發期"

  獅山鎮的地產開發，與行政區劃並鎮之路幾乎是相輔相成。2005年，獅山鎮樓市開始緩慢發展，今年實現大"爆發"。

  2005 年獅山鎮首次合並到2009年期間，獅山鎮的住宅以中心城區和松崗為主，前者主打面對首次置業和改善型置業；後者擁有南國桃園景區資源，出現不少改善型和 度假型樓盤，洋房單價主要在4字頭，開發商以本地房企為主。2009年到去年，保利、招商、絲寶地產等大型品牌開發商開始"涉足"獅山樓市。

  今年大獅山並鎮，樓市進入"爆發期"。保利、招商和新世界開發的豪宅產品，面積超200平方米的豪宅供應放量，洋房最高售價也被"拔高"到萬字頭，最低單位 基本超6000元/平方米。從而一改該區域一度主打"高性價比小戶型"的局面，躍進豪宅與剛需洋房齊頭並進時代。大獅山的房企陣營進一步壯大。除瞭龍光、 新世界等房企巨頭之外，奧園、長信、時代、力迅等開發商已加盟，未來將推出新項目。

  國慶推貨："史上"最強的供貨潮

  從9月中下旬到十一期間，羅村街道有鉅隆風度花園、龍光君悅龍庭和尚觀嘉園三大新盤相繼開盤。預計10月，凱旋名門花園、桂南銀都、歐浦城市花園和美立方花園等全新盤入市。高端綜合體項目廣佛新世界莊園，也將在今年第四季度亮相。

  新盤新貨眾多，產品供應豐富，從60多平方米的兩房，到200多平方米的大平層都有供應。招商依雲曦城和廣佛新世界莊園還有別墅產品。新貨的售價"豐儉由人"，洋房單價最低6字頭，最高過萬。

廣州絲寶地產營銷總監張彬

  [專傢點評]



  廣州絲寶地產營銷總監張彬一個產業撬動一個區域

  一個產業可以撬動一個區域發展，還能帶動一個甚至多個衛星城的發展。如廣州花都汽車城面積一擴再擴房貸二胎利率試算表任何問題免費諮詢，現已規劃到53平方公裡，該板塊已成為一座宜居的衛星城。隨著一汽-大眾的落戶及正式投產，未來獅山汽車新城走的正是花都汽車城走過的路。

  獅山產業升級及行政區域的重新整合，必然會吸引大量人才進入獅山片區，對住房的需求和環境要求也逐漸提升。進一步促使獅山政府對城市規劃配套的增加，獅山城區的配套更加成熟。

  采寫：南都記者 路漫漫

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-27/08473601179.shtml

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