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萬科上半年銷售金額同比增兩成 凈利潤48.1億元
南都訊 記者周曉南 8月17日，中國龍頭房企萬科發佈半年度報告。盡管上半年全國住宅市場銷售下滑，但萬科仍保持穩步增長，實現銷售面積821.2萬平方米，銷售金額1009.1億元，分別同比增長14.6%和20.6%。萬科成為上半年國內最先實現銷售額過千億的房軍公教貸款利率企。
"堅持主流定位和積極銷售是萬科一貫的策略，這使公司在波動的市場中仍然能取得相對穩定的業績表現，"萬科總裁鬱亮指出，"在上半年公司銷售的產品中，144平方米以下的戶型占比達到92%。"
由於上半年結算不多，萬科半年度的營業收入同比略微下降1.0%，為409.6億元；但凈利潤仍增長5.6%，為48.1億元。"上半年結算不多是因為竣工有限。"萬科董事會秘書譚華傑亦指出。
由於銷售快於結算，萬科的已售未結金額再次創出歷史新高。截至6月底，萬科合並報表范圍內有1747.4萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約2027.6億元，較上年末分別增長21.6%和24.9%，為未來的業績體現奠定瞭良好基礎。
值得關註的是，上半年萬科實現投資收益13.1億元，同比大幅增長237.8%。據介紹，在2013年的年度業績發佈會上，萬科首次提出瞭被稱為"小股操盤"的輕資產模式。在這種模式下，今後萬科在一些聯營合營項目中不再追求控股，甚至會出讓部分已有的開發項目或商用物業股權，但通常這類項目的經營管理仍會由萬科負責。在今年1-6月，萬科新增的19個項目中，有4個項目的權益比例低於50%，6個項目的權益比例為50%或51%。
此外，盡管擁有業內最充裕的現金流，萬科在拿地上仍然表現得十分謹慎。中報顯示，上半年萬科新增項目的權益規劃建築面積約264.1萬平方米，明顯低於去年同期。而記者留意到，包括佛山在內，萬科今年上半年迄今未曾拿一宗商住用地。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/08414382900.shtml
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