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購房者對特價房不感冒直接問打不打折

"能打折嗎？會便宜多少？"本屆房交會上的特價房本就不多，而且部分房源有"炒冷飯"的嫌疑，不少市民直接關註房價有無折扣。記者發現，當前樓市平穩，甚至還有可能走高的情況下推出特價房，開發商貌似吃虧瞭，實質是把特價房變成瞭一種可以隨時拿來使用的營銷手段，購房者對其則並不感冒。

某些房源優惠"炒冷飯"

房交會的第三天，相對首日而言，真正有購房意願的購房者數量明顯上升。一些原本就熱銷的樓盤，更因為大幅度的促銷，展位內始終保持"客滿"。

在福佳集團展位現場，偌大的空間被前來咨詢的購房者擠得水泄不通，現場銷售人員表示，"跟第一天比，今天的意向客戶明顯多瞭不少，我們這裡幾十個銷售員從早上開始就沒有停過，購房者對優惠的興趣還是挺大的。 "

然而，從現場情況來看，並不是所有特價房都受到購房者青睞，一些樓盤展位現場，即便特價房房源表擺在最顯眼的位置，依然鮮有人問津。"有些特價房不是位置特別不好，就是戶型太差，現在的購房者還是想追求物美價廉。 "一位業內人士給出瞭答案。

而一些對特價房"不感冒"的購房者也有著自己的看法，"有些樓盤直接把售樓處的優惠搬過來，說是房交會特惠，其實是換湯不換藥，純粹是噱頭。 ""買房子關鍵是在房子，不是在優惠，那些特價房不是我想要的房子，所以再優惠也不會考慮。 "

購房者買房趨於理性

事實上，展區位置、優惠幅度、特價房源類型、是否品牌房企都成為樓盤是否受關註的因素。樓市在經過長時間的房價起伏後，購房者已經過瞭看房價盲目買房的階段。

當前，本市樓市主要以剛性需求為主，而且大連的房價運行一直平穩。因而專傢們認為，這種情況下的房價基本不太可能會出現下行的趨勢。

"一線城市開發商往往是大批量推出特價房，市場影響力較強。但是，本市目前的特價房現象卻幾乎與樓市價格波動沒有什麼關聯。 "業內人士指出：從本屆展會上可以看出，目前大連推出的特價房的樓盤占有比率並不大，特價房推出後，並沒有引發其他開發商的連鎖反應，也不足以引起房地產市場的價格波動。半島晨報、海力網記者張璐璐

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-13/06192449117.shtml

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