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民間2胎 民間2胎房貸信用貸款利率大瀝新盤規模達南海乃至佛山之最
市場
上個月，時代地產在南海大瀝以7字頭的樓面地價拿下一宗商住用地，這一價格已經直追、甚至超越瞭千燈湖、禪城亞藝板塊等豪宅片區的土地價格。這是繼2013年底金地在大瀝同樣是“一擲千金”，以7字頭的樓面地價拿地之後，大瀝的土地再度以“地王”的姿態引起市場關註。
讓這個區域更多成為成為市場關註焦點中的，除瞭土地，還有這大半年時間內，區域的新盤規模，達到瞭整個南海乃至佛山之最。
如果不計算在大瀝鎮廣佛交界處主打廣州客的項目，大瀝中心城區在2012年底保利進駐區域首個項目保利中央公館開盤之後，區域在售的商品房住宅並不算多。直到去年底開始，大瀝市場的樓盤似乎忽然以“井噴”之勢冒出來。
據記者不完全統計，從去年四季度到今年五一期間，大瀝鎮的全新盤就有萬薈玖瓏、國華新都、領地海納君庭、鉅隆風度盛薈廣場、怡翠尊堤、樂趣薈，以及將在五一前後開盤的偉業華譽豪庭和耀瓏華府等，新項目至少達到8個。其中，不乏偉業華譽豪庭、鉅隆風度盛薈廣場和樂趣薈等商住綜合體或者商業項目，以及國華新都這類總規模達到50萬平方米的住宅大盤。
盡管今年初大瀝的房地產市場呈現出新盤新貨活躍的態勢，但是在此之前，大瀝並不是一個高成交量的地產板塊。尤其是其住宅成交量與人口分佈並不成正比。
據南海區房地產業協會秘書長麥志光介紹，大瀝是南海區人口分佈最密集的區域。在2011年人口普查中，南海區人口達到258萬人，其中大瀝就有62萬人，占比近四分之一，全區最高。但是大瀝的房地產成交量一般僅位居全區第二位或者第三位，而這部分成交量中，廣佛板塊面對廣州客戶買傢的樓盤占據瞭絕大部分。
“大瀝板塊置業外溢明顯。”合富輝煌佛山分公司市場研究部總監曹紹林介紹，尤其是中高端客戶都前往桂城、南國桃園等高檔社區置業。早期萬科在大瀝開發的項目，就有不少“大瀝人”回來瞭，現在大瀝核心區還有這樣的項目，他們還是願意回來置業，“畢竟親友和生意都在這邊。現在住在村屋裡的居民，也有換房的需求。”
采寫/攝影：南都記者 路漫漫
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08325994628252109688188.shtml
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