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汽車二胎增貸首開地產上半年營收同比增146.5% 凈利潤增119%
新浪樂居訊(記者 薛競舸)8月12日，北京首都開發股份有限公司(以下簡稱首開地產)發佈2014 年上半年度報告。半年報顯示，上半年首開地產營業收入98.18 億元，同比增長146.5%，實現歸屬於母公司所有者的凈利潤約 7.73 億元，同比增長119%。首開地產指出，營業收入大增的主因是已銷售的房地產開發項目上半年實現竣工交用及結算面積大幅增加。>>點擊進入2014上市房企半年報專題
上半年，受房地產市場調整的影響，京內外各項目成交量出現瞭不同程度的波動，尤其是北京地區受限價及自住型商品房集中入市的影響，項目銷售較去年同期出現瞭較大幅度的下降。二季度首開地產及時調整營銷策略，簽約面積和銷售金額環比一季度大幅上升。上半年首開地產實現銷售簽約面積 55 萬平米，合同銷售金額 76.2 億元，銷售回款 99.3 億元，分別同比下降 37.7%、36.4%和 13.2%。
報告指出，上半年首開實現開復工面積 745.6 萬平米，其中新開工面積 89.9 萬平米，竣工面積 80.7 萬平米，同比分別上升 4.9%，130.5%和 15.3%。新開工面積增長較多的原因主要是首開地產 2013 年獲取的大連住宅項目和廈門領翔上郡項目進入開工期。
截止報告期末，首開地產在建擬建項目總占地面積約 1058 萬平米，扣除累計竣工面積後全部項目儲備面積約1569 萬平米，其中京內 371 萬平米，京外 1198 萬平米。目前，首開地產京內在建項目有國風美侖、熙悅睿府、璞緹公館、璞瑅墅、常青藤、緹香郡、國風美唐朗觀、同馨傢園、香溪郡等。
1-6月，首開地產在全國范圍內拿下3塊地，總建築面積約 47 萬平方米。其中，通過聯合競拍方式底價取得大興黃村商業金融用地，建設用地面積 4.7 萬平米，地上建築規模 9.5 萬平米；通過底價收購 100%股權方式獲得海口長流項目，項目用地 24 萬平米，地上建築規模 29 萬平方米；以收購浙江美都公司 51%股權方式獲得杭州三墩項目，出讓土地面積 2.9 萬平米，地上面積約 8.5 萬平米。
出於風險考慮，首開地產表示對獲取後續土地資源采取更加謹慎的態度，重點以合作形式參與土地招拍掛，或以並購方式獲取京內外重點城市的核心土地資源，規避高價拿地的風險。
下半年，首開將在"銳意創新、深化合作、穩中求進"的經營思路指導下，全力完成年度生產任務，進一步提升項目運作成效。進一步強化管理創新。進一步保障穩健發展。同時將充分把握北京市加快改造棚戶區的政策契機，重點將北京地區建內危改項目、復內危改項目、方莊飲馬井城中村改造項目合計近 70 公頃建設用地規模以及其他遺留問題的解決轉化為公司後續發展的項目資源。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/14522863741.shtml
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