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  從樓市數據中獲悉,從今年4月份開始,福州市的房價一直呈現下滑趨勢。4月份福州樓房均價是15656元/㎡,5月份滑到瞭15526元/㎡,6月份價格繼續走低,降到瞭15358元/㎡,7月份降幅更大,甚至跌到瞭15059元/㎡。



  福州一手房價格呈逐漸下降趨勢

 專傢觀點房價是否觸底仍需觀察

  另外,臺江區一個樓盤也有同樣的跡象,從6月份的21000元/㎡降到瞭7月份的20000元/㎡。由此可見,二季度以來,福州市區許多樓盤都有不同幅度的降價。

福州房價持續下降:140平一手房3個月縮水20萬

內容來自sina新聞

  長期與房產接觸的朝陽房產王經理認為,"要知道房價是否已經到底瞭,從下一步政策和信貸可得知。"王經理稱,目前福州購房政策已比較明確,就看信貸松緊情況。若信貸繼續握緊,房價則還有下降。若信貸放松,房價則有望企穩。

  "以13500元/m2購買的新樓盤,才三個月怎麼就降瞭1500元/m2?"昨日,福州市五四北某樓盤業主陳先生致電本報熱線968977反映,今年5月初,他在五四北某樓盤以13500元/㎡的價格購買瞭一套140平米的房子。然而,才三個月時間,昨日他在該樓盤售樓部看到,與他同一棟樓的房子僅以價格12000元/㎡對外掛牌銷售。他的房子直接縮水逾20萬元。

  昨日,東南快報記者走訪榕一手房市場瞭解到,今年以來,福州樓市價格呈逐漸下降趨勢,二季度以來價格下降幅度有加大的趨勢。



  市場調查

  如:晉安區的某樓盤,今年3月份標出的價格是23000元/㎡,而從4月份至今,其樓價就一直保持在22000元/㎡,相比3月份下降瞭1000元/㎡。這就意味著,從一個較長的時間跨度上來看,該樓盤價格整體是呈現下降趨勢的。與此類似的還有鼓樓區的某樓盤,從今年年初開始,其房價就保持在19000元/㎡,到瞭7月份,就下降到瞭18000元/㎡,降價額度也在1000元/㎡。

  140平方米一手房3個月縮水逾20萬

 &銀行土地二胎借款年息任何問題免費諮詢emsp;克而瑞福州機構總經理張旭東介紹,據瞭解,從今年年初至今,福州房價呈現陸續降價現象,特別是二季度以來,降價越來越顯著,其降幅為5%左右,其中一些大型公司的樓盤較早透出降價消息。

  "房價降價的因素也不是單一因素造成,基本可總結三方面因素。"張旭東說,今年以來,整體經濟不景氣以及銀行信貸緊張,直接導致購房者的數量在減少。"如今福州的房價有泡沫,多數購房者采取觀望態度應對之前持續上漲的房價。但是,地產企業每天都在運行,而購房者又一直處在觀望中,成交量上不去,自然造成企業資金緊張,隻好采取下調價格緩解資金。"

  而房產專傢王阿忠認為,目前福州房價下跌,屬正常現象。"房價的跌幅與市場供求有關系,當供大於求時,價格下跌。但是市場的供求是建立在資產的效用關系上的。也就是說,當房子不能給需求者帶來上升的價值時,房子需求量也就下降。而需求量減少的同時,房源量就增多,供就大於求,價格自然就下跌。"王阿忠稱。

  那麼,目前福州房價是否到底部?這是眾多購房者關心的問題。

  這是個案還是福州一手房整體價格在跳水?昨日,東南快報記者走訪市場瞭解到,今年以來,福州一手房價格呈逐漸下降趨勢。

  福州一手房價格今年持續下降 專傢表示:二民間二胎代償房屋二胎代書缺錢急用哪裡借錢季度以來降價幅度有加大趨勢

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-10/09054359485.shtml
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