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但是,王逸也表示,中國房地產市場目前的供應面收縮已達到創紀錄的水平:住宅土地出讓繼2014 年同比下滑34%之後,今年前8個月同比收縮瞭41%,大約相當於過去五年均值的一半;同樣地,新開工面積繼2014 年同比下滑11%之後,今年前8 個月收縮瞭17%。而另一方面,由於降息和政府放松瞭住房抵押貸款限制,今年前8 個月交易量同比上升瞭7%。因此,各線城市的房地產庫存均呈下降走勢。

內容來自sina新聞cn

高盛:房地產價格在年內及明年或穩步回升

中國證券網訊(記者 石貝貝)高盛/高華投資研究部房地產行業分析師王逸12日在上海出席“高盛2015年大中華區峰會”時表示,房地產投資的持續減速以及土地出讓/新開工的同比下滑支撐瞭該機構對於2016年房價持穩前景的信心。今年前8個月的新開工面積/銷售面積之比降至6 年低點,這應該支撐房地產價格在今年年內以及明年穩步回升。

“近期A 股市場震蕩、人民幣突然貶值以及經濟走勢疲弱再度導致房地產股遭到拋售,推動我們研究范圍內海土建融台南關廟土建融外上市股票估值降至周期低點。”王逸稱。



房地產投資的持續減速以及土地出讓/新開工的同比下滑支撐瞭高盛對於2016 年房價持穩前景的信心。2015 年前8個月中,全國房地產交易量同比上升瞭7%,而且各線城市均呈普遍回升之勢。年初至今,曾在2014年經歷最大降幅的“一線城市”以及“其他二線及大型 三線城市”均實現瞭最強勁的交易量復蘇。

另一方面,投資活動在2014 年放緩之後依舊非常疲弱。繼2014年雙雙下滑之 後,今年前8個月的土地出讓交易量同比下降41%,新開工同比下降17%。因此,今年前8 個月的新開工面積/銷售面積之比降至6年低點,高盛認為這應該支撐房地產價格在今年年內以及明年穩步回升。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151112/175723752543.shtml

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