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  隨著昨日各地如何查二胎房子任何問題免費諮詢國五條細則紛紛出臺,各方對樓市關註熱度空前火爆。然而,樓市交易離不開銀行貸款,在關註樓市漲跌的同時,房貸市場的變化也牽動人心。

  我市一傢股份制商業銀行個人信貸部主任表示,二套房貸占各傢銀行個人房貸比例較小,在20%左右,部分調整對整個市場影響不大。

  昨天,記者調查房貸市場,發現各傢銀行首套房貸利率仍在打9.5折和基準之間浮動,但少數銀行有放松趨勢;而二套房貸市場利率出現分化,有的銀行表示可以做到基準,有的銀行則表示上浮至基準利率1.2倍。

內容來自土地二胎利率sina新聞

  今年一月份,中行和光大銀行就執行首套房貸基準利率,昨天,記者從這兩傢銀行個人信貸部瞭解到,目前他們仍舊一如既往地執行首套房貸基準利率不變。建、工以及浦發銀行目前都執行首套房貸基準利率打9折,不一樣的是今年1月份,首套房貸利率建行是最低打9折,一般用戶打9.5折。交行和大連銀行首套房貸利率則是最低可以打8.5折,最高執行基準利率,如果想獲取8.5折優惠,客戶需要符合銀行設定的一些特殊條件,比如是不是這傢銀行的理財客戶,是否有一定金額的存款等。

  跟首套房貸利率不同的是,目前我市部分銀行二套房貸市場利率出現瞭一些較為明顯的變化,一傢國有銀行個貸部工作人員告訴記者,雖然他們銀行二套房仍舊執行6成首付,但在利率方面已經由上浮至1.1倍下調成瞭基準利率。而記者從另一傢國有銀行獲悉,他們的二套房政策首付雖然也執行6成,但房貸利率已經由以前的基準利率上浮至1.1倍上調到1.2倍。雖然這兩傢銀行針對二套房貸利率出現裂變式的方向,但我市多傢銀行針對二套房貸仍舊是執行老政策,首付6成,利率為基準利率上浮至1.1倍。

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  而針對部分銀行首套房貸的變化,有業內人士認為,各地國五條細則是在周末落地的,銀行還不可能這麼快做出相應的反應,即使各傢銀行在首套房貸政策上有些微調那也屬於慣常性調整,應該跟政策沒有太大關系。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/07292058597.shtml
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