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內容來自sina新聞

武漢多傢銀行執行 認貸不認房 7折利率沒出現

  昨天上午，網上開始流傳外地銀行開始執行央行"認貸不認房"新政策的消息，記者采訪求證發現，武漢多傢銀行也於當天起開始執行這一政策，不過房貸利率暫無調整，首套房貸七折利率的出現尚需時日。

  多傢銀行已執行"認貸不認房"

  記者從工行、武漢農商行獲悉，兩傢銀行昨天起都已開始執行"認貸不認房"政策，即隻要首套房貸款還清再買一套房時，仍算作首套房，隻需要首付三成，不過貸款利率目前暫無變動。"目前還在等總行通知，具體利率優惠還說不好。"工行人士說。中行、興業銀行人士則回復記者，總行還在制定具體的執行政策，房貸利率仍和此前不變。

  樓盤方面的說法，也證實瞭這一點。不過，同一傢銀行對不同樓盤目前執行的政策仍有區別。武昌金地雄楚1號 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)營銷負責人說，昨天已接到和樓盤合作按揭貸款的建行、交行通知，開始執行"認貸不認房"政策，但貸款利率仍為基準。光谷藍光COCO時代 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)營銷人士介紹，樓盤昨天已接到中行執行"認貸不認房"新政的通知。

  在貸款利率方面，記者昨天采訪尚未發現已經明確具體優惠幅度的銀行。同時，雖然多數銀行首套房貸利率都已回歸基準，但仍有銀行上浮，如與藍光COCO時代合作的中行，雖已開始執行新政，但首套房貸利率仍上浮5%。

  公積金貸款政策暫無變動

  "量漲成定局，價漲看房貸。"這是武漢地產界目前的共識。隨著武漢全面解限和央行系列利好政策出臺，此前觀望的購房者會陸續出手，業內預測武漢高雄左營建地貸款今年樓市成交量超過去年的15.9萬套幾成定局。盡管央行提出首套房貸最低可七折優惠，但業內認為如此力度優惠銀行會虧本，實現起來難度較大，但不排除今後銀行推出9折、9.5折利率優惠的可能。

  另一個值得關註的問題是，武漢銀行目前的貸款基準利率為6.55%，七折房貸利率即為4.585%，與武漢目前公積金貸款常見的利率4.5%相差無幾，一旦銀行優惠利率執行勢必將削弱公積金貸款的優勢。這是否會迫使公積金貸款利率下調？記者昨天從武漢公積金管理中心瞭解到，該中心目前暫無調整計劃。

  在多重利好刺激下，武漢已有多個樓盤昨天起取消瞭國慶車貸公司假期的價格優惠，這是否意味著房價將再度飆升？權威機構的分析認為，利好將刺激武漢樓盤第四季度大舉入市，導致供應量大增，同時因為開發商想在年底迅速回籠資金，因而平價跑量將持續，武漢房價難出現大幅上漲。

  記者謝東波 宋丹丹

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/07384503662.shtml
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