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內容來自sina新聞

三水發力"舊改" 今明兩年重點推進23個項目

剛建成的北江體育休閑公園

今明兩年,三水將重點推進三水新城、對外經濟開發區、健力寶廠改造等23個項目,用地面積4418.02畝,投入資金達134.29億元。目前,23個項目已全面啟動,並按計劃推進中。

三水區國土部門相關負責人表示,在近期進行的“三舊”改造項目中,北江體育休閑公園改造項目、凱樂德衛浴改造項目以及捷和廣場改造項目較具代表性,通過“三舊”改造,釋放土地資源,推動城鄉統籌發展和產業優化升級。

該負責人還透露,接下來還將推進萬達廣場改造項目和百利達廣場改造項目等。其中,備受市民關註的萬達廣場改造項目涉及土地面積約200.85畝,預算投入資金19901.34萬元,改造後的地塊將打造一個巨大的城市綜合體。

文/圖 黃河清、陸志敏

北江體育休閑公園改造項目:

舊廠房變靚公園 休閑健身好去處

休閑小徑蜿蜒迂回,山林綠丘錯落有致,一到周末,籃球場、足球場裡人氣爆棚。現在,北江體育休閑公園已成為市民運動健身的好去處。三水區國土部門相關負責人介紹,北江體育休閑公園改造工程項目建設面積約12.4公頃,總投資約3400萬元,是佛山市城市升級三年行動計劃項目,從2012年年底開始動工,在去年年底完工並投入使用。

據介紹,北江體育休閑公園以“濱河、休閑、健身”為建設主題,綜合考慮場地地形特點、周邊環境以及區域發展趨勢,同時借用北江獨有的風景特色,建設成為具有河濱綠化特色的城市休閑健身公園。

公園劃分為眺望觀景區、球場健身區(包括2個標準足球場、6個室外籃球場和2個網球場等)、山林晨運健身區、兒童活動區、濱水活動區和臨江觀景平臺等6個功能區,著力為市民打造一個集觀光遊覽、健身娛樂、休閑放松於一體的濱水綠化公共開放空間的場所。

讓人意想不到的是,在項目改造之前,北江體育休閑公園所處的地段還是一片舊廠房。三水區國土部門相關負責人介紹,該公園屬三水區三舊改造項目之一,從2007年開始,共拆除大理石廠、陶瓷廠等5間廠房,拆除廠房建築面積約4.2萬平方米。

凱樂德衛浴改造項目:

打破土地瓶頸 提高企業經濟效益

“除瞭打造便民休閑健身的場地,‘三舊’改造還大大促進瞭三水工業的發展。”三水區國土部門相關負責人介紹,地處三水區樂平鎮統一規劃工業園區內的佛山市三水凱樂德衛浴有限公司(以下簡稱“凱樂德衛浴”)舊廠房改造項目投入3.5億元,在該地塊內其他區域新建廠房、辦公樓、宿舍樓、地下人防建築等建築的同時,將原有的3間舊廠房分期拆遷重新規劃建設。

該改造項目分兩期進行:一期工程時間為2010年3月至2011年3月,將拆遷一間舊廠房重建成一棟7層鋼筋混凝土框架結構廠房,占地面積7776平方米,建築面積54358.76平方米,局部容積率達6.99。二期工程時間為2014年

12月至2015年12月,將拆遷2間舊廠房分別重建成一棟7層鋼筋混凝土框架結構廠房以及一棟9層鋼筋混凝土框架結構廠房。

三水區國土部門相關負責人表示,凱樂德衛浴拆遷重建後的新廠房將用於擴大衛浴設備及五金水暖器材生產規模,既能消除制約凱樂德衛浴發展的土地制約瓶頸,大大提高企業的產能,從而提高企業的經濟效益,又能對於本地區的經濟發展能起到促進作用,解決部分剩餘勞動力的就業,同時具有良好的經濟效益和社會效益。

捷和廣場改造項目:

舊倉庫變宜住宜商社區和城市綜合體

作為最早進入三水新城、紮根於此近7年之久的捷和廣場,見證著三水新城基建配套從無到有,見證一座新城崛起的速度。據三水區國土部門相關負責人介紹,捷和廣場項目位於佛山市三水區西南街道南豐大道23號,由源於1922年的香港捷和集團屬下的佛山市捷和房地產發展有限公司開發。該項目占地近13萬平方米,地塊原貌為一第二順位房貸銀行層舊倉庫,開發前期拆除面積約5萬平方米。

據介紹,捷和廣場改造項目規劃按四期實施,建設規模近38萬平方米。一期水匯坊、二期水漾坊為21至28層的高尚住宅社區,建設規模約26萬平方米,預計入住居民1200戶;三期為城市綜合商體,建設規模約13萬平方米,包含商業街區、寫字樓、公寓和多功能場館等等;四期為社區幼兒園。

目前,一期水匯坊現階段已完成建設,整體規劃設計、土建工程、園林綠化等均有國內外知名企業承接和建設。一期水匯坊建成9座高尚住宅及港式國際會所,會所配套健身室、桌球室、頂級紅酒收藏室、頂尖原木桑拿室和兩個國際標準的室內外泳池,建成建築面積共計約10萬平方米(含地下室)。

計劃:今明兩年全面重點推進23個項目

三水區國土部門相關負責人介紹,三水區在今明兩年將全面重點推進三水新城、對外經濟開發區等23個項目,用地面積4418.02畝,投入資金達134.29億元。目前,23個項目已全面啟動,並按計劃推進中。

就北江體育休閑公園、凱樂德衛浴以及捷和廣場三個“三舊”改造項目,該負責人評價說,北江體育休閑公園改造項目有別於大部分改造為商業體或住宅的“三舊”項目,充分體現瞭區委、區政府在“三舊”改造中堅持民生優先原則,是三水區首個大型的純公益性項目。

而凱樂德衛浴二改二項目是屬於三水區通過三舊改造促進工業提升的一個亮點項目,提高瞭土地的利用率,大大提升瞭企業的經濟效益和社會效益。

此外,捷和廣場改造項目位於三水新城,項目建設規模近38萬平方米。捷和廣場的建成將打造成三水新城內首席休閑娛樂消費場。目前,項目一期工程已改造完成,並投入使用。

該負責人表示,佛山市作為全省“三舊”改造先行先試單位,科學實施“三舊”改造,能提高土地節約集約水平、破解土地資源供需矛盾,有利於推動產業優化升級,促進經濟發展;堅持民生優先原則,推動城鄉統籌發展,改善城鄉面貌及居住環境,提高生活水平。

亮點:萬達廣場改造項目將形成大型商圈房屋二胎 銀行房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理

三水區國土部門相關負責人表示,明年將繼續高效推進三水區的“三舊”項目改造工作。其中包括繼續完善“三舊”改造項目用地手續工作,抓緊時間完成需要完善集體建設用地地塊的報批工作,紮實做好高速公路舊廠房整治工作等。

該負責人透露,三水區接下來的“三舊”改造重點項目包括萬達廣場改造項目、百利達廣場改造項目等。

據介紹,萬達廣場改造項目位於南豐大道東側,尚南雅築以北,皇庭酒店以南,是三水新城毗鄰西南城區、引領三水城市發展規劃向北拓展的重要項目。該項目涉及土地面積約200.85畝,預算投入資金19901.34萬元,改造後的地塊將打造一個巨大的城市綜合體,內容包括大型商業中心、商業步行街、星級酒店、商務酒店、寫字樓、高級公寓等,集購物、休閑、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體,形成獨立的大型商圈。

百利達廣場改造項目是三水區高速公路沿線舊廠房整治項目,位於廣三高速以北、三水新城核心區范圍,面積16417.2平方米。該項目預計投入4.3億元,建成一個集商場、酒店、飲食、娛樂、辦公、公寓於一體的綜合廣場。該項目改造完成後,將使整個片區建設成為一個居住環境優美、公共設施齊備、交通方便快捷、充滿活力的城市居住生活片區。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/09495954060230857117585.shtml

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