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住建部整頓二手房中介 中原地產打"擦邊球"
日前，住建部與國傢工商總局聯合下發通知，將開展房地產中介市場專項治理工作。住建部網站信息顯示，房地產中介機構和經紀人員的10項違法違規 行為是此次專項治理工作的重點。發佈虛假房源信息、協助購房人騙取購房資格、違規"群租"等房地產中介市場存在的突出問題也將被清理整頓和規范。
記者從安居客、搜房網看到，大部分掛牌的二手房房源均真實存在，但也有一些中介依然以已售出的低價房源信息攬客，還有一些超低價房源沒有產權。 此外，也有中介掛出真實房源信息，卻虛標瞭價格。以德佑地產近期在安居客網站掛牌出售的一套總價510萬元的二手房為例，經紀人承認掛牌價格比實際價格低 瞭10萬元。
掛牌信息"名不副實"
近日，剛結婚的范先生打算購買一套二手房，於是開始在網上淘房。但在看房過程中，范先生發現，網上許多房源信息根本不可信，同一區域房源單價差距巨大，部分房源描述與實際完全不符。
根據范先生的描述，記者在搜房二手房網站中查詢桃浦地區的房源，發現目前銷售價格行情達到18000元/平方米的桃浦新村二手房，掛牌單價隻有 9000元/平方米。記者隨後點開瞭一條標題為 "11號線地鐵口高品質項目，70%成交率，推薦客戶成功認購2千"的鏈接，在房源資料中顯示，這是一套42平方米的個人產權房，售價41萬元。不過記者 在下面的房源描述中，發現其描述的並非是桃浦新村，而是位於其他位置的酒店式公寓項目。
范先生告訴記者，網上的描述與實際不符的情況有很多，他還看到過一個樓盤照片上顯示的是小高層，去實地考察時卻發現是多層。
記者隨後致電掛出該套房源的寶原地產業務主任，對方稱已售完，隨即便掛瞭電話。不過，寶原地產掛出的類似房源還有很多，上述中介另一位工作人員告訴記者，價格如此便宜是因為該套房源沒有產權僅有使用權。
上海(樓盤)易居研究院研究員嚴躍進指出，二手房源掛牌信息出現"名不副實"的問題，更多的是一些中介招攬客戶的一種手段，他們在獲取瞭顧客信息之後可將手頭的一些房源進行推銷。
貸款留學知名中介頻打"擦邊球"
記者采訪中發現，在住建部的嚴格整治下，大中介的虛假房源現象幾乎不存在。但中介商的 "擦邊球"的現象卻引發業內的關註。
比如中原地產的一套真建花園房源，掛牌單價僅為8334元/平方米。經紀人稱，此房源是小產權房，購買後無法落戶。但記者發現該套房源網上標註的信息是個人產權，下面的描述中也並沒有涉及到小產權房的描述。
中原地產相關負責人表示，產權顯示錯誤主要是因為搜房網絡後臺無法更改產權類型，他們之後會督促公司所有人員在發佈房源時，在下面描述中明確標註出相關的產權類別。
滬上另一傢知名中介德佑地產，則存在將真實房源做低瞭掛牌出售價格的現象。比如中遠兩灣城一套150.72平方米的二手房，售價僅為510萬 元。但記者致電經紀人後，卻被告知價格實際上是被他故意做低的，實際售價為520萬元。對此，德佑地產東區副總經理林俊權表示，公司今後會加強房源信息管 理工作，杜絕此類情況發生。
嚴躍進指出，二手房市場監管相對有空白，造成瞭目前二手房掛牌的任意性較強、虛假信息充斥市場的尷尬。監管政策的出臺，有望進一步完善二手房市場。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-15/08322296820.shtml
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